Villa en Tafira

Descripción

Villa independiente en Tafira, en el entorno de El Zurbarán, con 377,50 m² construidos sobre una parcela de 720 m². En excelente estado, combina una amplia casa principal, un apartamento con acceso propio y una dependencia de invitados. Una propuesta para vivir con privacidad, compartir entre dos unidades familiares o estudiar una inversión residencial.

Dos entradas desde calles diferentes, jardín arbolado y estancias luminosas aportan flexibilidad para adaptar la propiedad a distintas etapas y necesidades.

Para aumentar tu capital AGENTE UNICO te propone:

Rendimiento de inversión

• Alquiler residencial del conjunto estimado: 3.000–3.500 €/mes.
• Ingresos brutos estimados: 36.000–42.000 €/año, con 12 meses de ocupación.
• Rentabilidad bruta orientativa: 4,04–4,72 % anual sobre un precio de referencia de 890.000 €, antes de gastos de compra, mantenimiento, impuestos y periodos sin inquilino.
• Evolución del mercado en 5 años: +42,6 % en el índice de precios anunciados de Tafira entre agosto de 2021 y agosto de 2026.
• Proyección ilustrativa a 5 años: +10,4–15,9 % si el valor creciera un 2–3 % anual. Es un escenario de cálculo, no una previsión garantizada.
• Estudio centrado en alquiler residencial, buscando continuidad de ingresos y menor rotación. No se computan ingresos turísticos.

Características destacadas del inmueble

• 377,50 m² construidos • Parcela de 720 m²
• Casa principal: salón con chimenea y mármol, comedor parcialmente separado, cocina con comedor diario, aseo y salidas al exterior.
• Planta superior: 3 dormitorios, despacho y 2 baños, uno en suite. Terraza compartida por dos dormitorios y suelos de parquet.
• Apartamento independiente: amplio salón abierto al jardín, cocina, dormitorio con baño en suite, segundo baño, despacho y 2 trasteros.
• Dependencia de invitados con dormitorio y baño, e instalaciones preparadas para añadir cocina y zona de estar. Adaptación a estudio pendiente de verificar.
• Jardín privado, arbolado y barbacoa cubierta.
• Valoración pericial reciente encargada por el propietario, disponible para consulta.

Entorno y conectividad

Entorno residencial de Tafira–El Zurbarán, próximo al Campus Universitario de la ULPGC, con supermercados, farmacias y servicios en Tafira Baja y Lomo Blanco.

Conexión con la circunvalación GC-3 a través de la GC-112.

Servicio de guaguas hacia la capital desde el entorno de Lomo Blanco y el Campus.

Solicita una visita y valora sus posibilidades para tu proyecto de vivienda e inversión.

Nota: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP correspondiente, notaría, registro, gestoría).
La información proporcionada es orientativa y puede contener errores u omisiones involuntarias.
Los estudios de mercado se han conseguido por varias fuentes del sector.
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