Piso en Calle Güimar, Vecindario

Descripción

Vivienda reformada y lista para rentabilizar en Calle Güimar, Vecindario. Piso en última planta con reforma reciente que optimiza la distribución, pasando de 3 a 2 habitaciones para ampliar el salón en 15 m². Ideal para uso residencial de larga duración, con buena demanda en la zona y escasez de oferta de este tipo de inmuebles con plaza de garaje y trastero incluidos. Atractivos clave: salón comedor amplio y luminoso, cocina actualizada, armarios empotrados, plaza de parking y trastero, todo en edificio con ascensor.

Detalles de inversión
• Alquiler mensual estimado: 950 €
• Rentabilidad bruta anual estimada: 11.400 €
• Revalorización del mercado en la zona en los últimos 5 años: 22.000 €
• Proyección de crecimiento de la inversión a 5 años vista: 27.000 €
• Sin explotación turística: ideal para estabilidad y fiscalidad favorable

Entorno y conectividad
• Zona: Calle Güimar, Vecindario
• Cercanía a colegios, supermercados, farmacias y centros comerciales
• Accesos a transporte público: guaguas y taxis a menos de 200 metros
• Conectividad directa con GC-1 y GC-3
• Contexto de la zona: residencial consolidada con alta demanda de alquiler estable

Características destacadas del inmueble
• Superficie construida 112 m² • Superficie útil 98 m²
• 2 habitaciones dobles • 2 baños completos (uno con bañera, otro con plato de ducha)
• Reformado y equipado • Cocina actualizada hace 5 años
• Extras: ventanales exteriores, solana, ropero empotrado, plaza de garaje subterránea, trastero amplio
• Edificio con ascensor • Última planta
• Gastos de comunidad: 58 €/mes • IBI: 298 €/año

Nota: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (6,5 % ITP, notaría, registro, gestoría).
La información proporcionada es orientativa y puede contener errores u omisiones involuntarias.
Los estudios de mercado se han conseguido por varias fuentes del sector.
AGENTE UNICO
Máximo Rendimiento Inmobiliario
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