Local en Cruce de Arinaga

Descripción

Almacén en planta calle completamente diáfano, con 120 m² construidos y un baño completo. Una oportunidad excepcional tanto para inversores que buscan rentabilidad inmediata como para quienes desean transformar el espacio en una vivienda moderna gracias a la nueva ley de cambio de uso. Su estructura abierta permite ejecutar una reforma de diseño y alta funcionalidad en una ubicación con gran proyección.

Detalles de inversión
• Precio de venta: 99.900 €
• Alquiler mensual estimado como local: 800 €
• Rentabilidad bruta anual estimada: 9.600 €
• Revalorización media en la zona en los últimos 5 años: +22.000 €
• Proyección de crecimiento a 5 años: +30.000 €
• Posibilidad de cambio de uso a vivienda: incremento potencial del valor del activo superior al 25 % tras reforma
• Inversión con alta estabilidad y liquidez en zona en expansión

Agente Unico, especialistas en propiedades que generan ingresos.

Entorno y conectividad
Ubicado en el Cruce de Arinaga, municipio de Agüimes, una de las áreas de mayor crecimiento del sureste de Gran Canaria. Zona con alta demanda tanto comercial como residencial, dotada de todos los servicios: supermercados, colegios, farmacias, restaurantes, bancos y zonas de ocio a pocos minutos andando. Excelente conexión mediante guaguas y rápido acceso a la GC-1, lo que garantiza comunicación directa con Las Palmas, el aeropuerto y las principales zonas turísticas del sur. Un entorno consolidado y estratégico para cualquier tipo de inversión.

Características destacadas del inmueble
• Superficie construida: 120 m² • Planta calle totalmente diáfana • Baño completo • Posibilidad de cambio de uso a vivienda • Ideal para uso propio o inversión • Espacio polivalente con gran visibilidad • Acceso directo desde la calle principal • Entorno en desarrollo con demanda sostenida

Nota: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (6,5 % ITP, notaría, registro, gestoría).
La información proporcionada es orientativa y puede contener errores u omisiones involuntarias.
Los estudios de mercado se han conseguido por varias fuentes del sector.

Agente Unico, especialistas en propiedades que generan ingresos. Máximo Rendimiento Inmobiliario.

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