Casa Terrera en Fataga

Descripción

Vivienda tradicional canaria en pleno corazón del pueblo de Fataga, una oportunidad única tanto para uso residencial como para inversión. El inmueble consta de dos plantas: en la planta baja se ubica una antigua panadería de unos 80 m2 con posibilidad de transformarse en una vivienda de 2 habitaciones, 1 baño, salón comedor y cocina, ideal para destinarla a alquiler vacacional o de larga temporada. En la planta alta ya existe una vivienda de 90 m2 en perfecto estado, con un balcón canario que ofrece vistas abiertas a la Caldera de Tirajana. Un producto escaso en la zona y con un alto potencial de rentabilidad.
Detalles de inversión.
• Vivienda vacacional estimada planta alta: ingresos medios aproximados entre 22.000 € y 27.000 € anuales según ocupación.
• Vivienda planta baja una vez reformada: alquiler estimado de larga temporada entre 700 € y 800 € mensuales o ingresos vacacionales entre 20.000 € y 24.000 € anuales.
• Rentabilidad conjunta potencial: ingresos anuales combinados entre 42.000 € y 51.000 €.
• Revalorización del mercado en el entorno de Fataga en los últimos cinco años: incremento aproximado de 28.000 € a 35.000 € en propiedades de tipología similar.
• Proyección de crecimiento a 5 años: aumento estimado entre 32.000 € y 45.000 € en valor del activo.
• Posibilidad de operar sin explotación turística si se desea priorizar estabilidad y fiscalidad simplificada.
Agente Unico, especialistas en propiedades que generan ingresos.
Entorno y conectividad
• Ubicada en el centro del pueblo de Fataga, uno de los enclaves más demandados del municipio de San Bartolomé de Tirajana.
• Cercanía a supermercado local, pequeñas tiendas de servicios, restaurantes y cafeterías tradicionales.
• A pocos minutos de farmacia, colegio y parada de guaguas con conexión directa hacia Maspalomas y San Fernando.
• Conectividad por carretera con acceso rápido a GC-60, principal vía hacia el sur de la isla.
• Zona residencial consolidada, muy apreciada por su tranquilidad, entorno natural y atractivo turístico.
Características destacadas del inmueble
• Superficie construida total aproximada: 170 m2
• Planta baja de 80 m2 con posibilidad de reconversión a vivienda
• Planta alta de 90 m2 ya acondicionada como vivienda
• 2 habitaciones en planta alta
• 1 baño completo en planta alta
• Amplia zona diáfana con cocina, salón comedor y balcón canario
• Puertas, ventanas y contraventanas de aluminio efecto madera
• Escalera de granito natural
• Fachada recién pintada, revestimientos de piedra de Arucas
• Decoración interior rústica y funcional
• Edificio tradicional en excelente estado de conservación
Nota: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (6,5 % ITP, notaría, registro, gestoría).
La información proporcionada es orientativa y puede contener errores o omisiones involuntarias.
Los estudios de mercado se han conseguido por varias fuentes del sector.
Agente Unico, especialistas en propiedades que generan ingresos. Maximo Rendimiento Inmobiliario.

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