Chalet en Castillo Romeral

Descripción

Conjunto residencial ideal para inversión situado en Castillo del Romeral, compuesto por 1 dúplex y 1 apartamento independientes, ambos inscritos de forma individual mediante división horizontal, lo que aporta flexibilidad total tanto para explotación conjunta como para venta por unidades.
El inmueble se distribuye en semisótano, planta baja y planta alta, siendo una opción muy interesante para inversores que buscan rentabilidad estable en una zona con escasa oferta residencial.

Para aumentar tu capital AGENTE UNICO te propone:

Rendimiento de inversión
• Alquiler mensual estimado por vivienda: entre 700 € y 850 €, según planta y características
• Ingresos brutos mensuales estimados del conjunto: entre 1.400 € y 1.700 €
• Ingresos brutos anuales estimados: entre 16.800 € y 20.400 €
• Rentabilidad bruta anual estimada: aproximadamente entre 6,5 % y 7,5 %, en función del precio de adquisición
• Revalorización del mercado en la zona en los últimos 5 años: crecimiento sostenido, impulsado por la demanda residencial y la escasez de producto
• Proyección de crecimiento a 5 años: positiva y estable, especialmente para activos con división horizontal
• No explotación turística: ventaja en términos de estabilidad de ingresos, menor rotación y menor desgaste del inmueble

Características destacadas del inmueble
• 2 viviendas con división horizontal
• 1 dúplex y 1 apartamento independiente
• Distribución en semisótano, planta baja y planta alta
• Vivienda en planta baja con dos dormitorios y 2 baños y con terraza descubierta privativa de 28 m²
• Vivienda en planta alta con dos dormitorios y un baño con terraza descubierta
• Azotea privativa de 20 m² perteneciente al apartamento de la planta alta
• Trastero de 10 m² en planta cubierta
• Escalera común
• Uso residencial
• Ideal tanto para alquiler como para futura venta por unidades

Entorno y conectividad
• Ubicado en Castillo del Romeral, zona residencial tranquila
• Cercano a supermercados, comercios locales y servicios básicos
• Buen acceso a transporte público
• Conexión rápida con la GC-1, facilitando desplazamientos hacia Vecindario, Maspalomas y el sur de la isla
• Entorno con demanda real de alquiler residencial permanente

Nota: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (6,5 % ITP, notaría, registro, gestoría).
La información proporcionada es orientativa y puede contener errores u omisiones involuntarias.
Los estudios de mercado se han conseguido por varias fuentes del sector.
AGENTE UNICO
Máximo Rendimiento Inmobiliario

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