Chalet adosado en venta en Calle Médico Juan Sánchez Rodríguez

Descripción

Especialistas en propiedades que generan ingresos.

Casa adosada de 107 m2 construidos, distribuida en dos plantas, con 3 dormitorios, 2 baños y diferentes espacios exteriores.

Una vivienda especialmente interesante tanto para uso residencial como para inversión en alquiler de larga duración, gracias a su distribución familiar, terrazas, luminosidad y posibilidad de habilitar aparcamiento privado.

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Rendimiento de inversión

• Precio de venta: 315.000 €
• Alquiler mensual estimado: 1.400 € – 1.600 €
• Ingresos brutos anuales estimados: 16.800 € – 19.200 €
• Rentabilidad bruta anual estimada: 5,33 % – 6,10 %
• Revalorización de referencia de las casas en el código postal 35110 durante los últimos 5 años: aproximadamente +10,8 %
• Manteniendo únicamente como escenario orientativo una evolución similar, el valor podría situarse alrededor de 349.000 € a 5 años, aproximadamente 34.000 € adicionales de valor patrimonial. La evolución futura del mercado no está garantizada.
• Estrategia enfocada al alquiler residencial de larga duración, buscando estabilidad de ingresos y menor rotación frente a modelos de explotación turística.

Características destacadas del inmueble

• 107 m2 construidos • 3 dormitorios • 2 baños completos • 2 plantas • Salón-comedor amplio y luminoso • Cocina independiente • Trastero • Patio interior • Terraza delantera • Posibilidad de aparcamiento privado • Doble acceso • Terraza trasera • Porche • Zona de barbacoa • Espacio con árboles • 2 balcones

La planta principal comienza con una terraza delantera que ofrece la posibilidad de habilitar una zona de aparcamiento privado.

En el interior encontramos un práctico trastero, cocina independiente de distribución alargada con acceso a un pequeño patio y un baño completo.

Al fondo se encuentra un amplio y luminoso salón-comedor con acceso directo a la terraza trasera, uno de los principales atractivos de la vivienda. Un espacio exterior con porche, zona de barbacoa y árboles, ideal para crear diferentes ambientes de comedor, descanso y ocio al aire libre.

En la planta superior encontramos los 3 dormitorios y el segundo baño completo. Dos de las habitaciones disponen de balcón propio, mientras que la tercera cuenta con una amplia ventana que proporciona una buena entrada de luz natural.

Entorno y conectividad

Ubicada en Sardina, Santa Lucía de Tirajana, en un entorno principalmente residencial y próximo a Vecindario.

• Supermercados, colegios, farmacias, comercios y restauración en el entorno • Transporte público mediante guaguas y taxis • Buena conexión con la GC-1 • Fácil desplazamiento hacia el aeropuerto, Las Palmas de Gran Canaria y las principales zonas del sur de la isla

Una propiedad con espacios exteriores y una distribución muy funcional, interesante tanto para vivir como para incorporar a una estrategia de inversión inmobiliaria a largo plazo.

Nota: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP correspondiente, notaría, registro, gestoría).
La información proporcionada es orientativa y puede contener errores u omisiones involuntarias.
Los estudios de mercado se han conseguido por varias fuentes del sector.
AGENTE UNICO
Máximo Rendimiento Inmobiliario.