Duplex en Calle Lanzarote

Descripción

Reformada, residencial y con terraza privada: tres ventajas que no siempre coinciden en una vivienda del sur de Gran Canaria.

Esta vivienda unifamiliar tipo dúplex se encuentra en una comunidad tranquila y de pocos vecinos en San Fernando de Maspalomas. Sus aproximadamente 65 m² se distribuyen en dos plantas y han sido reformados íntegramente para ofrecer un hogar actual, funcional y listo para entrar a vivir.

En la planta baja se sitúan el salón-comedor, la cocina, un dormitorio y un baño completo con plato de ducha. La planta alta está reservada para el dormitorio principal, un segundo baño completo y una terraza privada de 6 m2 y una zona ajardinada de 8 m2 donde disfrutar del clima de Maspalomas durante todo el año. Todas las estancias disponen de aire acondicionado.

La propiedad incluye plaza de garaje y acceso a una cuidada piscina comunitaria, dos elementos que aportan comodidad y aumentan su atractivo tanto residencial como inversor.

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Rendimiento de inversión

• Alquiler residencial mensual estimado: 1.300 € – 1.500 € • Ingreso bruto anual estimado: 15.600 € – 18.000 € • Rentabilidad bruta anual estimada: 5,57 % – 6,43 % • Revalorización de la vivienda en San Fernando durante los últimos cinco años: aproximadamente un 44,6 % • Proyección conservadora de crecimiento a cinco años: entre un 15,9 % y un 27,6 %, considerando una evolución anual del 3 % – 5 %

La vivienda se encuentra en suelo residencial, no turístico. Esto permite que pueda valorarse como vivienda residencial y facilita el estudio de financiación hipotecaria convencional, siempre sujeto a los criterios de la entidad bancaria. Además, la estrategia de inversión no depende de la explotación turística, lo que favorece una gestión más estable y previsible.

Características destacadas del inmueble

• Aproximadamente 65 m² • Vivienda unifamiliar tipo dúplex • Reforma integral reciente • Dos dormitorios • Dos baños completos • Salón-comedor • Cocina • Terraza privada 6 m2 • Aire acondicionado en todas las estancias • Plaza de garaje • Piscina comunitaria • Comunidad: aproximadamente 75 € al mes • IBI: 92 € • Tasa de basura: 29 €

Entorno y conectividad

Ubicada en San Fernando de Maspalomas, una zona residencial consolidada con supermercados, colegios, farmacias, centros deportivos, parques, comercios y restauración próximos.

• Paradas de guaguas y taxis cercanas • Acceso rápido a la GC-1 • Buena conexión con Playa del Inglés, Maspalomas, Meloneras, Vecindario y el aeropuerto • Entorno residencial tranquilo, bien comunicado y con servicios para el día a día

Nota: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP correspondiente, notaría, registro, gestoría).
La información proporcionada es orientativa y puede contener errores u omisiones involuntarias.
Los estudios de mercado se han conseguido por varias fuentes del sector.
AGENTE UNICO
Máximo Rendimiento Inmobiliario
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