Bajo con patio-terraza en Sardina del Sur

Descripción

Hay viviendas que destacan por los metros y otras que destacan por cómo se viven. Esta reúne algo especialmente difícil de encontrar en un piso compacto: espacio exterior, comodidad, almacenamiento y aparcamiento.

Presentamos este piso bajo de aproximadamente 60 m² utiles en Sardina del Sur, en buen estado de conservación y completamente amueblado. Una propiedad práctica, bien distribuida y preparada tanto para residencia habitual como para inversión mediante alquiler residencial.

La vivienda dispone de 2 dormitorios, salón, cocina independiente, baño, solana y un agradable patio-terraza que amplía el espacio de uso diario y aporta un valor diferencial frente a otros pisos de la zona.

A esto se suma plaza de aparcamiento y trastero, dos elementos cada vez más valorados tanto por compradores como por inquilinos.

Para aumentar tu capital AGENTE UNICO te propone:

Alquiler mensual estimado: entre 800 € y 850 €/mes, sujeto al perfil del arrendatario, duración contractual y condiciones de alquiler. La estimación se sitúa dentro del rango observado actualmente para viviendas de 2 dormitorios en Santa Lucía de Tirajana y tiene en cuenta el valor añadido del patio-terraza, el mobiliario, el garaje y el trastero.

Rentabilidad bruta anual estimada: entre 9.600 € y 10.200 € al año antes de gastos e impuestos.

La rentabilidad porcentual exacta dependerá del precio final de compraventa.

El mercado residencial de Santa Lucía de Tirajana ha pasado de un precio medio de 1.152 €/m² en junio de 2021 a 1.928 €/m² en junio de 2026, lo que representa una revalorización aproximada del 67 % en cinco años.

Proyección de crecimiento de la inversión a 5 años vista: considerando la evolución histórica reciente, pero evitando proyectar automáticamente el fuerte crecimiento pasado, planteamos un escenario prudente de revalorización potencial de entre el 15 % y el 25 % a cinco años. Esta proyección es orientativa y dependerá de la evolución de la oferta, los tipos de interés, la financiación y la demanda residencial.

La estrategia de inversión propuesta no depende de la explotación turística. El alquiler residencial permite una gestión más sencilla, menor rotación de ocupantes y una mayor estabilidad de ingresos.

Características destacadas del inmueble

Aproximadamente 60 m² construidos • Planta baja • 2 dormitorios • 1 baño • Salón • Cocina independiente • Solana • Patio-terraza • Vivienda en buen estado • Se vende amueblada • Orientación sureste • Edificio con ascensor • Plaza de aparcamiento • Trastero • Gastos de comunidad: 51 €/mes

Entorno y conectividad

La vivienda se encuentra en Sardina del Sur, dentro del municipio de Santa Lucía de Tirajana, una zona residencial consolidada y bien conectada con el eje comercial y de servicios de Vecindario.

El entorno dispone de supermercados y servicios cotidianos, y Sardina del Sur cuenta con conexiones de transporte público mediante distintas líneas de guagua, incluyendo conexiones hacia Vecindario y Las Palmas de Gran Canaria.

La zona permite una conexión práctica con la GC-1 y con los principales núcleos comerciales y laborales del sureste de Gran Canaria, lo que refuerza su atractivo para vivienda habitual y para alquiler residencial.

Una propiedad equilibrada para quien no busca simplemente un piso de dos dormitorios, sino una vivienda con espacios que marcan la diferencia: patio-terraza, garaje, trastero y una distribución funcional.

Una opción interesante para vivir y una inversión sencilla de gestionar.

Nota: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (6,5 % ITP, notaría, registro, gestoría).
La información proporcionada es orientativa y puede contener errores u omisiones involuntarias.
Los estudios de mercado se han conseguido por varias fuentes del sector.
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