Chalet en Bellavista

Descripción

Chalet independiente con gran potencial de rentabilidad en la exclusiva zona residencial de Bellavista, una de las áreas de más alto standing del sur de Gran Canaria. Una propiedad ideal para combinar disfrute personal y estrategia de inversión, gracias a su vivienda principal en dos plantas, un apartamento tipo estudio independiente y amplias zonas exteriores de ocio con barbacoa y horno. La vivienda necesita reforma, lo que permite actualizarla a tu gusto y maximizar su valor futuro.

Detalles de inversión
• Uso ideal: residencial familiar con unidad independiente para alquiler, inversión mixta (larga temporada y, según normativa, posible explotación vacacional del estudio)
• Alquiler mensual estimado vivienda principal (larga temporada): 1.800–2.000 €/mes
• Alquiler mensual estimado estudio independiente: 700–800 €/mes
• Rentabilidad bruta anual estimada: en torno al 5–6 %, según precio final de compra y nivel de reforma
• Revalorización estimada en la zona en los últimos 5 años: incrementos medios entre 70.000 y 100.000 € en productos similares
• Proyección de crecimiento a 5 años: potencial de plusvalía adicional estimada entre 50.000 y 80.000 €, especialmente tras una reforma bien ejecutada.

Entorno y conectividad
Bellavista es una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas del sur de Gran Canaria, rodeada de chalets, viviendas unifamiliares y un vecindario tranquilo de perfil medio-alto. A pocos minutos en coche de las zonas turísticas de Maspalomas y Playa del Inglés, ofrece la combinación perfecta entre calma residencial y acceso rápido a zonas de ocio, playa y servicios.

En el entorno cercano encontrarás colegios, supermercados, farmacias, centros deportivos, restauración y comercios de uso diario, lo que facilita tanto la vida familiar como el atractivo para inquilinos de larga temporada. La zona dispone de paradas de guagua y servicio de taxi en las inmediaciones, así como excelente conexión con la GC-1 y principales vías que comunican con el resto de la isla, el aeropuerto y Las Palmas de Gran Canaria. Un enclave estratégico para asegurar ocupación y mantener la demanda a largo plazo.

Características destacadas del inmueble
• Chalet independiente en zona residencial de alto standing
• Vivienda principal desarrollada en dos plantas bien diferenciadas
• Planta baja con gran salón muy luminoso gracias a sus ventanales al exterior
• Pasillo distribuidor que conecta con amplia cocina-comedor y un baño completo
• Terraza privada trasera con mueble de aluminio cerrado para lavadora, secadora, zona de almacenaje y uso tipo trastero
• Planta alta con 3 habitaciones dobles y un baño completo
• Todas las estancias con ventanas y contraventanas de aluminio, aportando luz natural y ventilación cruzada a toda la vivienda
• Apartamento lateral tipo estudio con acceso independiente: estancia principal, salón-cocina-comedor integrada y baño completo
• Ideal para alquiler independiente (larga temporada, media estancia o futura explotación vacacional según normativa)
• Gran garaje subterráneo con acceso directo desde la calle principal, capacidad para aproximadamente 4 vehículos
• Licencia de vado que aporta comodidad, exclusividad y valor añadido a la propiedad
• Zonas exteriores de aproximadamente 90 m² con espacios de ocio, esparcimiento, barbacoa y horno, perfectos para reuniones familiares o como área de disfrute para futuros inquilinos
• Vivienda que requiere reforma, ofreciendo la oportunidad de reconfigurar espacios, modernizar acabados y aumentar significativamente su valor de mercado y atractivo en alquiler

Nota: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (6,5 % ITP, notaría, registro, gestoría).
La información proporcionada es orientativa y puede contener errores u omisiones involuntarias.
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