Duplex en Arguineguin

Descripción

Especialistas en propiedades que generan ingresos.
Vivienda dúplex reformada y lista para disfrutar o explotar como inversión, ubicada en una zona residencial elevada con excelentes vistas al entorno y al mar. Ideal para uso vacacional, segunda residencia o alquiler de media-larga temporada gracias a la alta demanda y la limitada oferta de viviendas amplias con terrazas en la zona. Destaca por su distribución cómoda, su luz natural y sus amplios espacios exteriores.

Para aumentar tu capital AGENTE UNICO te propone:
Alquiler mensual estimado en la zona para inmuebles similares: 1.300 – 1.500 €
Rentabilidad bruta anual estimada: entre 15.600 € y 18.000 €
Revalorización del mercado en la zona en los últimos 5 años: +22.000 € aprox.
Proyección de crecimiento de la inversión a 5 años vista: entre 24.000 € y 28.000 € adicionales
No cuenta con explotación turística, lo que aporta estabilidad y menor carga fiscal.

Características destacadas del inmueble
• Superficie de 60 m2 aproximada.
• Tres habitaciones y dos baños
• Cocina americana equipada
• Salón con aire acondicionado y salida a gran terraza de 20 m2.
• Habitación en planta baja y baño con plato de ducha
• Segunda planta con dormitorio individual, baño completo y dormitorio principal con balcón de 3 m2 orientado al oeste
• Terraza adicional de 9 m2 con barandilla de cristal y vistas abiertas al sur y al mar
• Comunidad 60 € al mes
• Vivienda luminosa, con varias zonas exteriores y buena ventilación
Entorno y conectividad
• Situado en una zona residencial tranquila y elevada del municipio
• Próximo a supermercados, restaurantes, colegios y servicios básicos
• Conexión rápida con paradas de guaguas y taxis
• Acceso cómodo a vías principales que enlazan con el resto del municipio
• Zona en crecimiento, muy demandada por residentes e inversores por su clima y calidad de vida

Nota: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (6,5 % ITP, notaría, registro, gestoría).
La información proporcionada es orientativa y puede contener errores u omisiones involuntarias.
Los estudios de mercado se han conseguido por varias fuentes del sector.
AGENTE UNICO
Máximo Rendimiento Inmobiliario

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