Edificio en Vecindario

Descripción

Edificio completo con rentabilidad inmediata y alto potencial de expansión en el sureste de Gran Canaria

Propiedad versátil de dos plantas más azotea, con múltiples unidades residenciales y comerciales, ideal para inversores que buscan diversificar su cartera con una inversión de alto rendimiento. Su excelente conectividad, entorno consolidado y posibilidad de ampliación lo convierten en una oportunidad estratégica en el mercado insular.

Para aumentar tu capital AGENTE UNICO te propone:
Detalles de inversión
• Ingreso actual por alquiler del local: 950 €/mes (11.400 €/año)
• Potencial total de ingresos anuales estimado: superior a 30.000 €
• Revalorización del mercado en los últimos 5 años: +19.000 €
• Proyección de crecimiento de la inversión a 5 años vista: +27.000 €
• Posibilidad de ampliar una tercera planta con ático: hasta 150 m² adicionales
• Sin gastos de comunidad

Características destacadas del inmueble
• 326 m² construidos en dos plantas
• Planta baja:
• Local reformado de 69 m² con aseo y oficina (actualmente alquilado)
• Apartamento de 81 m²: salón, cocina, pasillo, 2 dormitorios, baño y 3 patios
• Primera planta: apartamento de 150 m² en buen estado, con salón, cocina, 4 dormitorios, 2 baños y 4 patios interiores
• Azotea con cuarto lavadero de 27 m²
• Potencial para construir un apartamento adicional de 150 m² más ático

Entorno y conectividad
• Zona céntrica y estratégica del sureste de Gran Canaria
• Cercano a bares, restaurantes, supermercados, bancos, hospital, correos, colegios
• Paradas de guaguas y taxis a escasos metros
• Conexión directa con la autopista GC-1 y principales vías de la isla
• Entorno residencial y comercial con alta demanda

Nota: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (6,5 % ITP, notaría, registro, gestoría).
La información proporcionada es orientativa y puede contener errores u omisiones involuntarias.
Los estudios de mercado se han conseguido por varias fuentes del sector.
AGENTE UNICO
Máximo Rendimiento Inmobiliario
VMLV88-1