Piso en Triana, Las Palmas.

Descripción

Vivir en el corazón de Triana, una de las zonas más exclusivas y demandadas de Las Palmas de Gran Canaria. Una ubicación privilegiada donde podrás disfrutar de la vida urbana más vibrante: paseos por la emblemática calle Mayor de Triana, terrazas, tiendas, ocio, cultura y todos los servicios a tu alcance sin necesidad de coche.

La propiedad, completamente reformada con materiales de alta gama, combina el encanto histórico con el lujo contemporáneo. Se ha restaurado el suelo de madera original, las puertas y los ventanales de época, conservando el carácter auténtico del inmueble y aportando una exclusividad única.

Detalles de inversión
Alquiler mensual estimado en vivienda de larga duración: 1.700 €
Rentabilidad bruta anual estimada: 20.400 €
Revalorización del mercado en Triana en los últimos 5 años: incremento medio de 75.000 €
Proyección de crecimiento estimada a 5 años: +18 % sobre el valor actual
Sin explotación turística, lo que garantiza estabilidad, fiscalidad favorable y menor rotación de inquilinos.

Entorno y conectividad
Ubicada en el prestigioso barrio de Triana, una zona emblemática del centro histórico de la ciudad. A pocos pasos de supermercados, colegios, farmacias, bancos, zonas de ocio y restauración, así como del casco histórico de Vegueta. Excelente conexión con líneas de guaguas, taxis y accesos rápidos a la GC-1 y GC-3, facilitando los desplazamientos tanto hacia el norte como hacia el sur de la isla.

Distribución y espacios
Superfice construida 107m2 + 22m2 elementos comunes.
Al acceder a la vivienda, un recibidor da la bienvenida y distribuye el acceso a las tres zonas principales. A la izquierda se encuentra una estancia independiente con acceso directo a la escalera comunitaria, ideal para despacho profesional, dormitorio de invitados o incluso pequeño estudio con entrada propia.
A la derecha, un pasillo amplio y luminoso conduce al corazón de la casa. A lo largo de este pasillo se ha diseñado un armario despensa empotrado de gran capacidad, aprovechando al máximo cada metro de almacenamiento. En esta zona se ubica también un baño completo, totalmente reformado con materiales de alta gama y una estética moderna.
El patio de luz, al que se accede desde el pasillo, ha sido aprovechado de manera creativa, incorporando una estructura metálica decorativa que permite colocar plantas y disfrutar de un pequeño jardín interior, aportando frescura y ventilación natural a la vivienda.
Al final del pasillo encontramos el dormitorio principal, un espacio íntimo y acogedor con baño en suite completamente reformado, destacando los revestimientos de diseño y los detalles de alta calidad en grifería, iluminación y sanitarios.
La cocina, de diseño italiano y líneas minimalistas, se presenta con una elegante isla central que actúa como punto de encuentro y elemento protagonista. Totalmente equipada con electrodomésticos de última generación, ofrece tanto funcionalidad como sofisticación.

El amplio salón-comedor goza de techos altos que aportan una sensación de amplitud y luminosidad inigualable. Tres grandes ventanales restaurados con sumo cuidado permiten la entrada de abundante luz natural y ventilación cruzada.
Una propiedad exclusiva, elegante y funcional en el corazón de Triana. Ideal para quienes buscan lujo, confort y una ubicación inmejorable con alto potencial de revalorización.

Nota: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (6,5 % ITP, notaría, registro, etc).
La información proporcionada es orientativa y puede contener errores u omisiones involuntarias.
Los estudios de mercado se han conseguido por varias fuentes del sector.
La dirección exacta se proveerá el día de la visita por protección de la propiedad.
No se incluye el mobiliario en el precio de venta.

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