Estudio / Apartamento en San Agustin

Descripción

Estudio con gran terraza y vistas al mar, en el complejo Green Sea (San Agustín), a unos 100 metros de la playa de Las Burras. Una propiedad con alto potencial de alquiler de larga temporada, en uno de los puntos más demandados del sur de Gran Canaria, en complejo fuera de explotación turística y con mayoría de residentes y segundas residencias.

Descripción de la propiedad
La vivienda se distribuye en dos niveles: en la planta principal se encuentra la zona de descanso, con dormitorio abierto, vestidor y baño. Bajando tres escalones accedemos al salón comedor con cocina integrada y salida directa a una amplia terraza privada de aproximadamente 50 m², ideal para crear zona de solárium, comedor exterior y espacio chill out. Desde la terraza se disfrutan vistas hacia la playa de Las Burras y se llega a la arena en apenas unos minutos caminando.

La propiedad se encuentra en buen estado de uso y no requiere reforma obligatoria; permite, eso sí, realizar una actualización o adecuación al gusto del nuevo propietario para adaptarla al nivel de acabado deseado y al perfil de inquilino objetivo.

El complejo Green Sea ofrece tres piscinas grandes y dos pequeñas, zonas ajardinadas, cancha de tenis y cinco accesos al recinto, lo que facilita la comunicación con la playa y con los servicios cercanos. La cuota de comunidad es de 118 € mensuales e incluye agua y luz, un factor muy interesante para la explotación en alquiler.

Detalles de inversión
Precio de compra: 220.000 €
Cuota de comunidad: 118 €/mes (agua y luz incluidos)

Alquiler de larga temporada estimado:
En este complejo, el alquiler de larga temporada para un estudio en buenas condiciones se sitúa alrededor de 1.300 €/mes.

Ingreso bruto anual aproximado: 15.600 €/año
Gasto anual de comunidad: 1.416 €/año
Ingreso neto anual estimado antes de otros gastos (IBI, seguro, mantenimiento, gestión, posibles vacíos, etc.): alrededor de 14.000 €/año

Proyección a 5 años
En un horizonte de 5 años, esta propiedad puede generar en torno a 70.000 € en ingresos netos acumulados por alquiler de larga temporada (antes de impuestos y otros costes), a lo que se suma la posible revalorización del activo. En los últimos años, inmuebles de esta tipología y ubicación han registrado incrementos relevantes de valor, lo que sitúa a esta operación como una combinación de ingresos recurrentes y crecimiento patrimonial.

Entorno y conectividad
San Agustín cuenta con centro comercial, supermercados, farmacia, restauración y servicios básicos a pocos minutos a pie. La zona dispone de paradas de guagua cercanas con conexión a Playa del Inglés, Maspalomas, aeropuerto y Las Palmas de Gran Canaria. El acceso a la autopista GC-1 es rápido, permitiendo llegar al aeropuerto en unos 20–25 minutos y a la capital en unos 35–40 minutos, reforzando el atractivo tanto para residentes como para inquilinos de larga estancia.

Características destacadas
– Estudio en complejo Green Sea, San Agustín
– Dormitorio abierto con vestidor y baño
– Salón comedor y cocina bajando tres escalones
– Terraza privada de unos 50 m² con vistas hacia la playa de Las Burras
– A unos 100 metros de la playa desde el acceso más cercano del complejo
– Tres piscinas grandes y dos pequeñas, zonas ajardinadas y cancha de tenis
– Cinco accesos al complejo
– Comunidad: 118 €/mes con agua y luz incluidos
– Complejo fuera de explotación turística, uso mayoritario residencial o de segunda residencia
– Vivienda lista para usar, con posibilidad de adecuación o mejora al gusto, según estrategia de inversión

Gastos e impuestos no incluidos.
La información proporcionada es orientativa y puede contener errores u omisiones involuntarias.
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