Apartamento en Playa del Inglés

Descripción

Apartamento en el Complejo Iguazu, ubicado en Playa del Inglés, dentro del municipio de San Bartolomé de Tirajana, una de las zonas con mayor presión de demanda del sur de la isla.

La vivienda cuenta con 46 m² distribuidos en cocina integrada a comedor y salón, creando un espacio abierto, cómodo y funcional. Desde el salón se accede a una terraza con vistas directas al Centro Comercial Yumbo y vistas lejanas al mar, un factor diferencial muy valorado en el mercado turístico.

Dispone de un dormitorio muy amplio y un baño completo. Las ventanas y puertas han sido renovadas, todas en aluminio, mejorando aislamiento, eficiencia y mantenimiento. El complejo ofrece dos piscinas de grandes dimensiones, elemento clave para maximizar ocupación y atractivo en alquiler vacacional.

Precio de venta: 239.000 €.

Detalles de inversión

Escenario alquiler vacacional (estimación conservadora):
Ingreso medio por noche: 95 €.
Ocupación media estimada: 220 noches al año.
Ingresos brutos anuales aproximados: 20.900 €.

Escenario alquiler de media estancia:
Alquiler mensual estimado: 1.050 €.
Ingresos brutos anuales aproximados: 12.600 €.

Gastos fijos:
Comunidad: 120 € mensuales.
Agua: aproximadamente 16,73 € mensuales.
Electricidad: se liquida junto a la comunidad según consumo real.

En los últimos 5 años, apartamentos similares en Playa del Inglés han incrementado su valor en torno a 35.000 € de media.

Proyección a 5 años:
Incremento estimado adicional en torno a 30.000 €, apoyado en la demanda internacional constante y la escasez de producto bien ubicado en complejos consolidados.

Conclusión estratégica: activo ideal para inversor que busque flujo de caja anual sólido combinado con apreciación patrimonial en una de las zonas más líquidas del archipiélago.

Entorno y conectividad

Ubicación privilegiada, a pocos minutos de la playa y rodeado de supermercados, farmacias, restauración, centros médicos y transporte público. Excelente conexión con la autopista GC-1, permitiendo llegar al aeropuerto en aproximadamente 25 minutos y a Las Palmas de Gran Canaria en unos 40 minutos.

Zona con demanda estable durante todo el año, especialmente del mercado europeo.

Características destacadas

46 m² bien distribuidos.
Terraza con vistas al Yumbo y vistas lejanas al mar.
Dormitorio amplio.
Carpintería nueva en aluminio.
Complejo con gran piscina.
Alta demanda en alquiler.
Gastos comunitarios definidos y controlados.

Una oportunidad real para posicionar capital en una zona que combina liquidez, demanda y crecimiento sostenido.

Gastos e impuestos no incluidos.
La información proporcionada es orientativa y puede contener errores u omisiones involuntarias.
AGENTE UNICO
Máximo Rendimiento Inmobiliario