Local comercial en Playa del Ingles.

Descripción

Local comercial exclusivo en el corazón de Playa del Inglés, situado en la Avenida de Italia nº4, dentro del reconocido Edificio Danubio. Una oportunidad única para inversores o empresarios que buscan un espacio versátil, amplio y con excelente visibilidad en una de las zonas más concurridas del sur de Gran Canaria.

Este local cuenta con una superficie total de 216 m² distribuidos en dos plantas más terraza:

Planta principal de 156 m² con 42 m² de terraza cerrada, actualmente configurada como un único espacio diáfano con aseo y probador.

Planta baja o sótano de 60 m² con acceso independiente y rampa para vehículos, ideal para almacén, carga y descarga o área de servicio.

Dispone de tres accesos: dos grandes puertas eléctricas en la planta principal (una con escaleras y otra con rampa) y una tercera puerta independiente para el sótano, que cuenta con su propia rampa de entrada. Esta configuración facilita la operativa del negocio y permite múltiples usos comerciales.

Su estructura abierta y funcional permite adaptarlo fácilmente a cualquier actividad: tienda, restaurante, clínica, gimnasio o espacio de oficinas.

DETALLES DE INVERSIÓN
• Precio de venta: 700.000 €
• Superficie total: 216 m² + 42 m² de terraza cerrada
• Rentabilidad estimada mediante alquiler comercial: desde 3.000 €/mes
• Revalorización media de la zona en los últimos 5 años: +92.000 €
• Proyección de crecimiento a 5 años: +135.000 € aproximados

ENTORNO Y CONECTIVIDAD
Ubicado en una de las avenidas más emblemáticas de Playa del Inglés, rodeado de hoteles, restaurantes, centros comerciales y a escasos metros de la playa. Zona de alto tránsito peatonal y turístico, con parada de autobuses y taxis a menos de 2 minutos. Excelente conexión con la autopista GC-1 y el resto de áreas turísticas del sur de la isla.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• Dos grandes puertas eléctricas (una con escaleras y otra con rampa)
• Tercer acceso independiente con rampa para vehículos
• Terraza cerrada de gran visibilidad
• Local diáfano adaptable a múltiples usos
• Sótano con acceso propio
• Ubicación estratégica en zona turística consolidada

Una inversión sólida y versátil en una ubicación privilegiada. Ideal tanto para explotación directa como para rentabilidad por alquiler.

Gastos e impuestos no incluidos.
La información proporcionada es orientativa y puede contener errores u omisiones involuntarias.
AGENTE UNICO
Máximo Rendimiento Inmobiliario.

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